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4月保定房价涨幅335位居全国百城首位 [复制链接]

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4月保定房价涨幅3.35% 位居全国百城首位


进入4月,楼市疲态进一步显露,上涨乏力。


中国指数研究院发布的最新数据显示,4月份,中国100个城市(新建)住宅平均价格为每平方米11013元,环比微涨0.1%,这是2012年6月“负转正”以来百城房价连续第23个月环比上涨,但涨幅较上月缩小0.28个百分点。


河北样本城市房价分化更加明显,7个城市中4涨3跌,4个上涨城市均位居全国前12名之内,其中保定更是以3.35%的涨幅位居百城首位。


环比涨幅连续第4个月缩小


数据显示,2014年4月,全国100个城市住宅平均价格继续上涨,但同比、环比涨幅均连续第4个月缩小,上涨城市个数明显减少,下跌城市数目逐渐增加。与上月相比,4月环比价格下跌的城市数量较上月增加8个。


同比来看,4月百城住宅价格同比上涨9.06%,为2013年10月以来首次低于10%,上涨城市个数较上月减少6个。


河北城市间房价分化加剧


河北7个样本城市房价分化加剧。7个样本城市房价4涨3跌,其中3个城市房价涨幅居全国前十。


受益于京津冀协同发展影响,保定房价以3.35%的涨幅位居百城首位,样本均价5282元/平方米;石家庄4月份房价涨幅也不低,以2.84%的环比涨幅位居百城第3位。


有3个城市房价出现下跌。其中,邯郸环比下跌0.30%,样本均价4959元/平方米;廊坊环比下跌0.99%,样本均价7305元/平方米;秦皇岛环比下跌1.18%,样本均价7040元/平方米。


降温态势或将持续


中国指数研究院分析认为,整体来看,一季度,宏观经济增速下行,房地产市场表现欠佳,进入4月,市场情况未明显好转。*策方面,随着不同城市的房地产市场走势分化,部分城市对现行*策有所放松,部分中小城市房地产*策放松预期升温。


信贷方面,受资金监管限制影响,房地产贷款规模继续紧缩,同时购房者房贷利率优惠减少。供需方面,开发房企迫于资金回款和去化压力,平价开盘、打折促销等“以价换量”现象增多;但购房者对后市降价预期继续升温,进一步观望并放缓入市,多数住宅项目开盘去化情况并不乐观。在*策不稳、信贷收紧、市场观望等多方因素影响下,4月份房地产市场表现“旺季不旺”,房价下跌城市明显增多。


业内人士分析,100个城市中,近半数城市的房价下跌主要由成交量的下滑带动,今年这样的降温态势恐怕还会持续。

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